גני ציון הוא פרויקט הדגל של חברת אחים חסיד בירושלים וממוקם בשכונת קטמונים בירושלים. הפרויקט כולל 216 יחידות דיור איכותיות ב-4 בניינים בני 8 קומות ועוד מגדל בן 18 קומות.
דרא היתה שותפה לתכנון, מיצוב, אסטרטגיה ושיווק של הפרויקט משלב הזכיה במכרז דרך שינוי תב"ע ועד למכירה בפועל.
הפרויקט הוכתר על ידי מגזין דמרקר כפרויקט האטרקטיבי ביותר בירושלים בשנים האחרונות
כבר בתחילת הדרך הוגדרה לדרא המשימה למתג את הפרויקט כפרויקט יוקרה ולתמחרו ברמת מחירים גבוהה משמעותית מהמקובל באזור בתקופת ההשקה.
1. רקע: שכונת קטמונים היתה שכונה נחותה בירושלים באותם ימים. מצד אחד מיקום מרכזי מאוד. מצד שני אוכלוסיה חלשה, דימוי בעייתי, בתים ישנים ומכוערים.
2. האסטרטגיה: לתכנן מתחם מגורים סגור שיבודל מהסביבה הקרובה הן ברמה התכנונית והן ברמות המחיר, ולמשוך אוכלוסיה איכותית וחזקה לאזור.
3. קהל יעד: קהל היעד שהוגדר הוא קהל דתי לאומי, אנגלו סכסי, חובשי כיפות סרוגות אשר משתוקקים לגור באזור קטמון ואולם לא מסוגלים לעמוד ברמות המחיר שהיו מקובלות בקטמון ובשכונות הסמוכות – רסקו, רחביה, מושבה גרמנית וכדומה.
4. תכנון: דרא ליוותה את התכנון האדריכלי שענה לבריף השיווקי ותוכנן פרויקט סגור מסביב לפארק פרטי, עם דירות גדולות במיוחד ומפרט גבוה. מרפסות סוכה והתאמה לקהל הדתי תוכננו מראש.
5. מיתוג: מיתוג גבוה במיוחד, הרבה מעל המקובל באזור עם חזון למספר שנים קדימה. הסלוגן שנבחר: "גני ציון – חוויות מגורים ירושלמית בקטמון".
6. אסטרטגית מכירות: האסטרטגיה היתה להקים / לאתר קבוצת רוכשים ראשונית של אוכלוסיה איכותית שתתאים לחזון. במהלך שקט מתחת לקו, הוקמה קבוצה ראשונית שהתאימה לאסטרטגיה ונמכרו 30 דירות ראשונות מתוך 216. הקבוצה הראשונה היתה אבן פינה לקהילה איכותית ביותר שהתגבשה בפרויקט ומשכה אליה רוכשים נוספים.
7. משרד מכירות: עוצב ונבנה משרד מכירות מהיפים בירושלים לתקופה ונבנתה חווית לקוח ייחודית אשר סייעה ללקוח להבין את החזון של הפרויקט והיזמים.
בעבודה סבלנית ומדויקת מוצב הפרויקט בהצלחה כפרויקט יוקרה מהטובים והמוצלחים בעיר, הדירות נרכשו על ידי אוכלוסיה איכותית וחזקה ומחירי הדירות עלו בהתמדה לאורך כל תקופת השיווק.
הפרויקט הקרין והשפיע על הפיכת שכונת הקטמונים לאחת השכונות האטרקטיביות בעיר ותרם לעליית ערך הנכסים בכל השכונה.
חברת אחים חסיד היא חברה משפחתית המתמחה בתחום הנדל"ן מזה 40 שנה.
בראש החברה עומד מר ציון חסיד, הנמנה עם צמרת הקבלנים המובילים בארץ ואף חבר בהנהלת ארגון הקבלנים בירושלים.
החברה מתמחה בבניית בנייני יוקרה ובמשך השנים בנתה במיקומים היוקרתיים והנחשבים ביותר בירושלים וביניהם טלביה, רחביה, בקעה, המושבה הגרמנית, קטמון הישנה, מלחה, כספי ועוד.