פרויקט נחלאות הייטס ברחוב אגריפס ליד שוק מחנה יהודה בירושלים היה אמור להבנות על גג השוקניון ברחוב אגריפס, שנחשב לפיל לבן בעיר ועורר חשש כבד אצל היזמים.
דרא בשיתוף עם סנצ'ורי 21 ירושלים התבקשו לבצע PRESALE מוקדם ללא פרסום כדי לגבש קבוצת רוכשים.
לאחר התארגנות ועבודת מיתוג מוצלחת, גובשה בתוך 3 חודשים, בעבודה שקטה וללא פרסום, קבוצת רוכשים שחבריה רכשו 40% מהפרויקט במחירי שיא לאזור.
לאחר ה-PRESALE היזם החל לבנות את הפרויקט והשלים את המכירות תוך שנה, במחירי שיא.