תעריפי החנייה בתל אביב עלו משמעותית ודמי השכירות הממוצעים לחניה פרטית בתל אביב זינקו ב־2022 בשכונות רבות, בחלק מהן בעשרות אחוזים.
לדברי דרור אוהב ציון, מנכ"ל דרא, המשווקת פרויקטים של התחדשות עירונית בתל אביב הכוללים כ־200 חניות בתהליכי מכירה: "בשכונות שבהן מחירי החניות זינקו בשנה האחרונה יש הרבה פרויקטים של התחדשות עירונית, שמתאפיינים בהגדלה של כמות יחידות הדיור, ללא תוספת מספיקה של מקומות חניה. אם נוסיף לכך את המדיניות של העירייה לצמצם תקני החניה למינימום, ובכך להוריד אף יותר את ההיצע, זה מוביל לביקוש גבוה בקרב השוכרים".
לדבריו, "בעיר בכלל ובשכונות האלה בפרט – בעיקר ברובע 4 – ישנם פרויקטים רבים של התחדשות עירונית שמגדילים את כמות הדירות, ובמקביל כמות החניות בהן היא מינימלית. יש פרויקטים שבהם דירות לא מקבלות כלל חניה, או שיש חניה אחת למשפחה והם צריכים עוד אחת. בפרויקטים רבים גם בונים חניות רובוטיות או חניות לא נוחות ומוגבלות בכמות – וזו סיבה נוספת לביקוש הגבוה לשכירת חניות".
אוהב ציון מוסיף שישנם גורמים נוספים המשפיעים על המחירים וביניהם מחירי הנדל"ן, עליית תשומות הבנייה ועליית הריבית. "אלה גורמים המשפיעים על עלויות בניית החניות – דבר שמוביל לעליית מחירי השכירות שלהן", הוא מסביר.
