לרגל יום ירושלים 2023, ערכה 'ישראל היום' באמצעות האתר "יד2" סקירה וניתוח של נתוני נדל"ן מרכזיים בירושלים. לפי נתוני "יד2", המחיר הממוצע של דירות ארבעה חדרים בירושלים עומד נכון להיום על 3 מיליון שקלים, עם שונות רבה בין השכונות, שמגיעה עד ל־46% בשכונות היקרות בעיר (בהשוואה למחיר הממוצע בעיר), ומנגד – פערים שליליים של עד 21% בשכונות הפחות מבוקשות.
לפי דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים חברת שיווק הנדל"ן דרא המשווקת מספר פרויקטים בעיר ירושלים "השונות היא גבוהה לא רק במחירים, העיר ירושלים היא העיר הגדולה בארץ מבחינת מספר תושבים – יש בה כ-930,000 תושבים, והיא הינה עיר של ניגודים במגוון תחומים – אוכלוסיה דתית מול אוכלוסיה חילונית, ערבים מול יהודים, אוכלוסיה אמידה מחד מול אוכלוסיה ענייה יחסית מאידך ועוד. הניגודים האלה באים לידי ביטוי הן במחירי העסקאות, הן בכמות העסקאות, הן בביקושים ועוד".
לפי אוהב ציון, בירושלים ניתן למצוא דירות למכירה בהחל מ-20 אלף שקל למ"ר ועד לדירות יוקרה במחיר של 80 אלף שקל למ"ר ואף יותר. "באופן כללי, למרות ההאטה בשוק, כמות העסקאות בירושלים לא ירדה באופן דרמטי ועדיין מוכרים דירות בעיר", אומר אוהב ציון, "גם שוק היוקרה בירושלים, בניגוד לתל אביב, נפגע פחות מהמשבר שעובר על ענף הנדל"ן, בעיקר בגלל הביקושים מצד תושבי החוץ. רק בשלושת החודשים האחרונים מכרנו 3 פנטהאוזים במחירים של מעל 16 מיליון שקל לדירה, המשקפים מחיר של כ-75-80 אלף שקל למ"ר".
