משקיעים רבים לא מייחסים חשיבות רבה מספיק לעיצוב הדירה שבה הם משקיעים על מנת למכור אותה או להשכיר אותה וזאת למרות שכל מעצב פנים יגיד לכם שעיצוב מעלה את ערך הנכס. מחקרים רבים שנעשו מוכיחים שדירה מעוצבת היא רווחית הרבה יותר מדירה לא מעוצבת וריקה.
מה צריך לדעת לפני שמתחילים לעצב את הבית?
1. מה התקציב שעומד לרשותכם?
2. מה לוח הזמנים שלכם?- כמה זמן יש לכם לשפץ עד שתרצו להכניס אנשים לראות את הדירה?
3. מי קהל היעד אליו אתם פונים?
4. מה סדר גודל העיצוב? בפרויקטים חדשים כנראה שלא תצטרכו לשבור קירות אבל כן חשוב להבין מהו סדר הגודל של השיפוץ.
5. לא להכניס אנשי מקצוע מתחום השיפוצים לדירה לפני שנעזרים במעצב פנים!
לאחר שהבנו הדברים הנ"ל ניתן לגשת לעבודה.
איך לעצב נכון פרויקט להשקעה?
1. קודם כל- לתכנן. תכנון מוקדם ביחד עם מעצב פנים שידע להגיד לכם מה צריך לעשות, כמה זה יעלה ואיך זה יראה, יעשה לכם חיים קלים וידאג שלא תחרגו מהתקציב שקבעתם לעצמכם. תחשבו אילו חדרים תרצו לשפץ ומה השיפוץ יכלול.
2. בגלל שהפרויקט הוא חדש גודל השיפוץ לא יהיה גדול, אבל כדי למשוך לקוחות, כדאי לעצב חדרים מרכזיים כמו: הסלון, המטבח וחדר האמבטיה. אלו הם החדרים שהלקוחות יסתכלו עליהם הכי הרבה ולכן כדאי להשקיע בעיקר שם. בחדרי השינה רצוי לא לגעת כי הם יותר אישיים והעיצוב בהם נתון יותר לבחירת הדיירים.
3. התחשבו באזור בו אתם נמצאים: אם הפרויקט החדש שקניתם להשקעה נמצא באזור שבו קהל היעד שלכם מחפש רק דירה להשכרה במחיר הכי זול שיש, אין טעם להשקיע בעיצוב הדירה למעט קצת הום סטיילינג- רק כדי שיראה יפה ומסודר.
4. אל תשקיעו באביזרים יקרים מדי: ישנם אביזרים שנראים טוב אך בעתיד אם יתקלקלו תצטרכו לשלם הרבה כסף כדי לתקן אותם, למשל: אסלה תלויה עם מיכל הדחה סמוי שהחלפת גומייה שלו עולה הרבה והאסלה גם יכולה לגרום לרטיבות- הוצאות מיותרות בהחלט.
5. השקעה גדולה יותר לא תביא בהכרח להחזר גבוה יותר- בגלל סעיפים 3 ו-4 שהזכרנו למעלה, לא כל השקעה גדולה תוחזר לכם בצורת תשואה גבוהה יותר ולכן חשוב לתכנן!
לסיכום, עיצוב פנים בפרויקט חדש הוא חשוב על מנת לקבל תשואה מקסימלית על ההשקעה אך יש לתכנן אותו בתבונה ביחד עם מעצב הפנים שלכם ולהבין מה גודל ההשקעה שצריכה להיות בעיצוב.
