מצוקת הקרקעות הפנויות לבנייה, והצפיפות הגבוהה בעיקר במרכזי ערים במרכז הארץ, הולידה טרנד תכנוני חדש שנקרא "מיקרו ליבינג". טרנד זה כולל תכנון ייעודי וייחודי שמטרתו לנצל בצורה מירבית את החללים בדירה, ולהתאימה לצרכים המשתנים של רוכשי הדירות, וגם של השטחים המשותפים בבניין. יחידות הדיור במיקרו ליבינג הן קטנות יותר מהדירות הרגילות, וכוללות תכנון חכם הן מבחינת פנים הדירה, וגם של המרחבים הציבוריים בפרויקט. כך למשל, חלוקת חדרים וחללים המאפשרת ניצול יעיל של כל השטח, ריהוט מותאם שניתן לקפל במקרה הצורך, וכדומה.
לדברי דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים חברת שיווק הנדל"ן דרא "טרנד המיקרו ליבינג צובר תאוצה כתת תחום פופולרי בענף הנדל"ן, לאור מדיניות התכנון הממשלתית שמכוונת לצפיפות גבוהה בערים הגדולות במרכז הארץ, ולאור המחסור בפתרונות דיור מתאימים לפלחים שונים באוכלוסיה. מה שהופך את הטרנד לפופולרי, היא אוכלוסיית היעד שכוללת את משקיעי הנדל"ן, שעבורם התשואה מיחידות דיור כאלה גבוהה מהממוצע הארצי ומדירות גדולות יותר; רווקים, זוגות צעירים ללא ילדים, או פנסיונרים שמחפשים דירות קומפקטיות במרכז העיר ואינם דורשים שירותים עירוניים מורכבים".
אחד הפרויקטים ששווקו בהצלחה על ידי דרא, הוא פרויקט המיקרו ליבינג "מתחם AYA" ביפו של היזם צ.פ ברחוב עירית בשכונת נווה גולן, כ-400 מטר מהים. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 חיזוק ותוספת בנייה. לבניין הקיים בן 4 קומות ו-72 דירות מתווספות 2.5 קומות ו-28 דירות חדשות. תמהיל הדירות כולל דירות בנות 2-3 חדרים. דירות 3 חדרים בשטח של 66 מ"ר עם מרפסת של 10 מ"ר; דירות גג 2 חדרים בשטח 38 מ"ר עם מרפסת 31 מ"ר. כל הדירות תוכננו בעיצוב חכם שמעניק תחושת מרחב ונוחות מירבית. בפרויקט נותרה למכירה דירת גג 2 חדרים אחרונה בשטח 38 מ"ר וכ-100 מ"ר מרפסת גג.
