> 855 עסקאות למכירת דירות במחיר 5 מיליון שקל ומעלה בשנת 2019
> תל אביב מובילה עם 56% מסך העסקאות, ירושלים אחריה
> עוד אלפי דירות כאלה צפויות לצאת לשוק בשנתיים הקרובות
855 דירות במחיר 5 מיליון שקל ויותר נמכרו בישראל בשנת 2019, ירידה של כ-9% לעומת 936 דירות כאלה שנמכרו בשנת 2018. בממוצע כ-75 דירות נמכרו בכל חודש ב-2018-2018, מדובר בדירות חדשות וכן בדירות יד שנייה, וכן בצמודי קרקע.
תל אביב היא העיר המובילה בפער עצום מכל הערים האחרות בארץ – 475 עסקאות ב-2019 (56% מסך העסקאות) ו-470 בשנת 2018 (50%)
אחרי תל אביב ממוקמת ירושלים עם 87 עסקאות ב-2019 (כ-10% מסך העסקאות) ו-103 עסקאות ב-2018 (כ-11%).
אחריה ממוקמת הרצליה עם 74 עסקאות ב-2019 ו-79 ב-2018, רמת השרון (29 ו-41 עסקאות בהתאמה), רעננה (27 ו-29), נתניה (21 ו-34), רמת גן, גבעתיים, בסיון, כפר שמריהו וקיסריה.
בסך הכל ב-46 יישובים בישראל נמכרו דירות במחיר של 5 מיליון שקל ומעלה בשנת 2019 ועוד 54 יישובים ב-2018.
ב-2019 נמכרו 555 דירות בבית קומות, 3 דירות גן, 13 דירות גג, דירת נופש אחת, 5 וילות ו-99 קוטג'ים.
העסקה היקרה של 2019 היתה קוטג' ברחוב האשל בהרצליה שנמכר תמורת 92 מיליון שקל. הבית בן 4 קומות בשטח של 999 מ"ר ו-556 מ"ר חצר, 9 חדרים.
לדברי דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים דרא שיווק נדל"ן, "בשנים הקרובות אנחנו צפויים לראות עוד אלפי דירות חדשות במחיר של 5 מיליון שקל ומעלה שייצאו לשוק. רק בתל אביב מחירי המכירה לדירות חדשות עומדים על כ-50,000 שקל למ"ר ואף למעלה מכך, וזה אומר שכל דירת 100 מ"ר מגיעה לרף המחיר הזה".
לדבריו, "אחד הפרמטרים שעשוי להשפיע על שוק דירות היוקרה בישראל הוא מספר הפרויקטים של התחדשות עירונית שמיועדים לצאת לשוק בשנים הקרובות בתל אביב וסביבתה – בצפון ובמרכז תל אביב (רובע 4 ורובע 3), בהרצליה, רמת השרון ובעוד ערים שהמחיר למ"ר בהן גבוה. מדובר באלפי דירות בתהליכי תכנון ורישוי שונים שאמורות לצאת לשיווק בשנתיים הקרובות, וזה עוד לפני שהחשבנו את כל המושבים והיישובים הממוצבים גבוה באזור המרכז. מדובר במלאי משמעותי שעשוי להשפיע מאוד על השוק הקטן הזה שהביקושים בו מוגבלים".
