עסקאות יוקרה ממשיכות להסגר, למרות הפסימיות בשוק. איפה נמכרה דירה ב-16.4 מיליון ₪? סקירה מיוחדת של חלק מעסקאות יוקרה שנעשו לאחרונה בדרא ופורסמה בגלובס.
בפרויקט החדשני סביון וויו בירושלים, מבית אפריקה ישראל, נמכרה דירת פנטהאוז במחיר 16.2 מיליון שקל. הדירה בת 5 חדרים בקומה ה-27 והאחרונה עם נוף להר הבית. שטח הדירה 175 מ"ר בנוי ומרפסות בשטח 62 מ"ר, שתי חניות ומחסן גדול. דירה נוספת באותו פרויקט – פנטהאוז בן חמישה חדרים בשטח 158 מ"ר, עם מרפסות בשטח 52 מ"ר ונוף להר הבית, נמכרה תמורת 16.2 מיליון שקל
דרא סיימה לאחרונה לשווק בשוק החופשי את כל הדירות בפרויקט. כ-45% מהרוכשים הם תושבי חוץ, רובם אמריקאים.
דירה נוספת, הפעם בפרויקט טלביה רזידנס של האחים ישראל, נמכרה דירה ברמת מעטפת המתאימה ל 4-6 חדרים במחיר של 16.4 מיליון שקל. שטח הדירה 200 מ"ר עם מרפסת בשטח 24 מ"ר, שתי חניות ומחסן.
"אלה עסקאות יפות מאוד אבל לא חריגות לשוק של ירושלים", אומר דרור אוהב ציון, מנכ"ל חברת דרא שיווק נדל"ן אשר הייתה אחראית על המכירה בשלוש העסקאות. "עם זאת, לנוכח התקופה האחרונה – הריבית שעלתה, אי היציבות הפוליטית וכדומה – לא מובן מאליו שאנשים רוכשים דירות בימים כאלו בסכומים גבוהים".
הרוכשים: בשלוש העסקאות מדובר על תושבי חוץ, יהודים מארצות הברית, אשר רכשו את הדירות למגורים – בין אם דרך קבע ובין אם כדירה שנייה שבה ישהו כמה חודשים בשנה. תושבי חוץ הם אלו ש"מפעילים" את שוק היוקרה בעיר. "בירושלים יש שוק דירות יוקרה יציב ומתפקד, שבמשך שנים ולאורך זמן שומר על אותה רמה, פחות או יותר, בזכות תושבי החוץ, שמגיעים בעיקר מארה"ב", אומר אוהב ציון. "זה שוק קטן, נישתי יחסית, אבל עם ביקוש קשיח שכמעט לא משתנה".
